Задачи
Оценка имущества или имущественных прав проводится для конкретного решения: судебного разбирательства, наследственного оформления, кредитования, сделки или иной имущественной задачи. Чтобы выбрать подходящее направление, необходимо определить, кто будет использовать отчёт и какой стоимостный вывод требуется. Один и тот же объект может оцениваться для разных целей, поэтому назначение результата влияет на состав исходных сведений, дату и условия оценки.
При судебном споре и наследовании особое значение имеет дата, на которую определяется стоимость. Для залога и ипотеки необходимо уточнить состав обеспечения и требования получателя отчёта, для сделки — объём передаваемых прав, а для банкротства — предполагаемые условия использования или реализации имущества. Учётные, корпоративные и публичные имущественные решения требуют согласования соответствующего вида стоимости и состава оцениваемого интереса. Дата оценки при этом может отличаться от даты подготовки отчёта или принятия последующего решения.
Перед выбором конкретной задачи следует уточнить назначение оценки, получателя отчёта, состав имущества или прав, необходимую дату и имеющиеся подтверждающие документы. Если стоимость требуется для нескольких самостоятельных решений, условия её определения необходимо согласовать для каждого из них. Отчёт об оценке обосновывает стоимость, но не заменяет решение суда, банка, участников сделки или уполномоченного органа и не гарантирует результат соответствующей процедуры.